Professor da Universidade de San Diego projeta novas habitações como uma solução inovadora para construir casas de alta qualidade com baixo impacto ambiental em um espaço pequeno








Professor da Universidade de San Diego projeta novas habitações como uma solução inovadora para construir casas de alta qualidade com baixo impacto ambiental em um espaço pequeno

10 de janeiro de 202

Polyhaus utiliza uma forma poliédrica truncada para maximizar o espaço habitacional com a menor área ocupada possível, otimizando o uso do terreno.

Polyhaus: Inovação Sustentável para Resolver a Crise Habitacional da Califórnia


Num contexto onde a escassez de habitação e o aumento dos custos de construção são desafios críticos, a Polyhaus apresenta-se como uma solução inovadora e sustentável . Ao contrário de muitas unidades residenciais acessórias pré-fabricadas (ADUs) que inundam o mercado da Califórnia, esta proposta disruptiva não segue o formato tradicional. 

Concebido por Daniel López-Pérez e sua esposa, Celine Vargas, o Polyhaus adota uma forma poliédrica para maximizar o espaço vital e, ao mesmo tempo, minimizar a área ocupada pela construção .



Design revolucionário e compacto

O projeto da Polyhaus parte de um cubo simples, cujas bordas foram repetidamente truncadas para otimizar o volume habitável sobre uma base reduzida. O primeiro protótipo de casa, construído em 2024 em San Diego, tem 50,2 m² no térreo e loft de 9,3 m² , conseguindo integrar sala, cozinha, banheiro, área de trabalho e quarto em um design funcional.

O projeto utiliza painéis de madeira laminada cruzada (CLT) de abeto Douglas , cortados individualmente e montados no formato de um poliédrico truncado. Esta abordagem fornece uma estrutura mais robusta e redundante em comparação com as casas tradicionais com estrutura de madeira. Além disso, repetir apenas 25 formatos de painéis facilita a produção e reduz a complexidade do projeto.



Construção eficiente e sustentável

O processo de construção é caracterizado pela sua eficiência. Depois que a fundação de concreto ficou pronta em uma semana, três trabalhadores montaram os painéis estruturais em apenas três dias . Este sistema pré-fabricado e modular beneficia de uma logística organizada, onde os painéis chegam na exata ordem em que serão montados. Para garantir o isolamento, foram instalados painéis metálicos isolados diretamente sobre a madeira CLT, reduzindo tempo e custos.

O custo total do modelo mais pequeno da Polyhaus é de aproximadamente 276.000€ (incluindo licenças e taxas de desenvolvimento), com um tempo de construção de apenas 12 semanas. Os fundadores também propuseram versões que eliminam a necessidade de uma fundação de concreto, substituindo-a por parafusos de aterramento, o que poderia reduzir ainda mais o tempo para menos de oito semanas .



Contribuições para o desenvolvimento sustentável


O uso da madeira CLT não só oferece vantagens estruturais e de design, mas também contribui para o armazenamento de carbono, reduzindo a pegada ambiental . Comparada aos métodos de construção tradicionais, esta técnica aproveita recursos renováveis ​​e minimiza o desperdício. Além disso, o design compacto e modular permite uma menor utilização de materiais sem comprometer a qualidade ou a durabilidade.
Inovação para o mercado imobiliário

Com um custo de 5.920 euros por metro quadrado , o Polyhaus é competitivo com outros ADUs convencionais, que atingem preços semelhantes mas carecem da flexibilidade e inovação que este sistema oferece. López-Pérez e Vargas garantiram uma patente para sua tecnologia e planejam licenciar o modelo para incorporadores e construtores , acelerando assim a produção e adaptando-se às necessidades do mercado.

Além disso, este modelo poderá ser fundamental para optimizar a utilização dos terrenos na Califórnia, onde os preços dos terrenos são elevados. A Polyhaus propõe desenvolver lotes de preenchimento com densidades intermediárias , como cortes de bangalôs, para fornecer moradias acessíveis e flexíveis que atendam às necessidades de famílias multigeracionais.


Uma visão do futuro


Polyhaus não é apenas uma solução habitacional compacta e sustentável, mas também um exemplo de como a tecnologia, o design e a sustentabilidade podem convergir para resolver problemas globais como a crise imobiliária . O seu potencial para transformar o mercado imobiliário na Califórnia e noutros locais reside na sua capacidade de combinar eficiência, design e respeito pelo ambiente num modelo acessível a promotores e proprietários.




Mais informações: www.polyhaus.com